شناسنامه فنی و ملکی

شناسنامه فنی و ملکی

شناسنامه فنی و ملکی یا دفترچه طلایی ساختمان چیست؟ بر  اساس قانون برای اخذ پایان کار، لازم است شناسنامه فنی و ملکی ساختمان خود را تهیه کنید. دریافت این مجوز نیاز به تایید دستگاه نظارت مربوطه است.

 اهمیت اخذ شناسنامه فنی و ملکی

در نظر بگیرید میخواهید برای خرید یک واحد آپارتمانی یا یک ساختمان اقدام کنید،پس از بازدید و بررسی از نظر قیمت ، متراژ، طراحی معماری و طراحی نما ، ملک مورد پسند خود را پیدا میکنید، ولی آیا این تمام اطلاعات ضروری است که باید در زمان خرید در مورد ساختمان بدانید؟

قطعا خیر. موارد حائز اهمیتی دیگری را نیز  باید در نظر بگیرید که در ظاهر ساختمان مشخص نیست و باید از طریق شناسنامه فنی و ملکی چک شود، از جمله:

  • ابعاد و مساحت دقیق زمین وساختمان
  • کاربری و مالکیت بنا
  • اطلاعات دقیق معماری و جزییات دیوارها و نمای ساختمان
  • مشخصات تجیزات برقی و تاسیسات مکانیکی (کولر، چیلر، رادیاتور و ...)
  • اطلاعات فنی آسانسور
  • وضعیت لوله کشی ها و سیم کشی ها و انشعابات دیگر

اطلاع از این موارد به شما کمک میکند که علاوه بر کسب آگاهی کامل و مفید در مورد ساختمان، برای اخذ تصمیمات آتی برای تعمیر یا بازسازی بنا بهترین عملکرد را داشته باشید و برای تعیین کاربری آن دچار مشکل نشوید.

 

چه مدارکی برای صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان لازم است؟

  • کپی پروانه ساختمان
  • کپی گواهی عدم خلاف شهرداری
  • دفترچه اطلاعات ساختمان
  • بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان)
  • فایل pdf نقشه های ازبیلت یا چون ساخت ۴ رشته ممهور به مهر سازنده و ناظر مربوطه
  • نتایج آزمایشگاه مکانیک خاک (فقط صفحه مربوط به نوع خاک)
  • کپی نتایج آزمایش های بتن مصرفی
  • کپی نتایج آزمایش های فولاد (اسکلت فلزی)
  • کپی نتایج آزمایش های مربوط به میله گرد مصرفی
  • کپی نتایج مربوط به آزمایش مقاومت زمین (اهم چاه ارت)
  • کپی گواهینامه مربوط به بازرسی آسانسور
  • کپی نتایج آزمایش و یا استاندارد مصالح مصرفی با ذکر نوع
  • کپی تاییدیه آتش نشانی
  • کپی از مدارک صلاحیت استادکاران (مهارت فنی) پروژه
  • کپی از پروانه اشتغال مجری ذیصلاح
  • درخواست صدور شناسنامه فنی و ملکی به ریاست سازمان

پس از آن باید این فرم پیش نویس تکمیل شده را به همراه گواهی عدم خلافی به سازمان نظام مهندسی ساختمان ارائه داد. سپس باید هزینه‌های مربوط به عملیات صدور، پرداخت شود.

 

نتیجه گیری

اگر مسئول اجرای یک پروژه ساختمانی باشید، لازم است بدانید که پس از اتمام عملیات برای دریافت پایان کار نیاز به دریافت شناسنامه فنی و ملکی دارید. به همین دلیل پس از اتمام عملیات نوبت به دریافت شناسنامه فنی و ملکی میرسد. مجری ذیصلاح یا مالک لازم است اطلاعات فنی و مدارک مورد نیاز را به همراه تایید مهندس ناظر یا دستگاه نظارت به سازمان نظام مهندسی تحویل دهد.

مجوز پایان کار از سوی شهرداری صادر خواهد شد. با صدور این پروانه در واقع اعلام میشود که ساختمان از نگاه مراجع ذیربط قانونی مورد تایید بدون اشکال  است. با دریافت مجوز شناسنامه فنی و ملکی اعتبار فنی و قانونی ملک خود را اثبات کنید.

 

هلدینگ ساختمانی بنیادین سازه پویان از سال 80 پروژه های زیادی را در استان تهران به عنوان مجری ذیصلاح ، ناظر انتخابی، مدیریت پیمان به اتمام رسانده است. از این رو چنانچه به دنبال شرکتی با تجربه برای ساخت وساز خود میگردید میتوانید همین حالا با ما تماس بگیرید و ضمن کسب اطلاعات بیشتر از مشاوره رایگان ما نیز استفاده کنید.

 

عنوان نظر :
نام شما :
ایمیل :
10 / 10
از 1 کاربر