مجری ذیصلاح کیست؟

مجری ذیصلاح کیست؟
طبق مبحث دوم مقررات ملی مجری ساختمان می‌تواند؛ شخص حقیقی، شخص حقوقی و یا مجری انبوه‌ساز باشد و این موضوع توسط ارائه مدرک یا پروانه محرز گردد.

طبق توافقنامه‌ بین سازمان هر استان و شهرداری‌ها حضور سازنده ذیصلاح برای ساختمان‌هایی با متراژ و ارتفاع مشخص تعیین میشود. هرچند هنوز در برخی از استان‌ها، این قوانین اجرا نمی‌شود و مالک یا سازنده‌ که پروانه ساختمان به نام او صادر شده است  مستقیم وارد عمل میشود و ساختمان را به سلیقه خود اجرا میکند.

حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کار سازندگان ذیصلاح استان تهران

رییس سازمان نظام مهندسی تهران، جناب سعیدیان در جهت افزایش کیفیت ساختمان سازی خبر از اجباری شدن مجری ذیصلاح در گروه های ساختمانی "ج و د" داد. (شهریور 99)

بد نیست بدانیم ساختمان ها با توجه به زیربنا و تعداد طبقات به چهار گروه تقسیم میشوند :

گروه "الف" بناهای یک تا دو طبقه با حداکثر زیربنای 600 متر مربع

گروه "ب" بناهای سه تا پنج طبقه با حداکثر زیربنای 2000 متر مربع

گروه "ج" بناهای شش تا ده طبقه با حداکثر زیربنای 5000 متر مربع

گروه "د" بناهای بیش از ده طبقه با زیربنای 5000 متر مربع و بیشتر

وظایف مجری ذیصلاح در پروژه ساختمانی چیست؟

مجری ذیصلاح دارای دو دسته وظایف عمومی (که مربوط به تمام مجریان میباشد) و اختصاصی (بر اساس قرارداد بین مالک و مجری) میباشد.

وظایف عمومی :

  • بررسی نقشه ها و تطبیق آن با اطلاعات پروانه ساختمان
  • برنامه ریزی مراحل اجرایی پروژه و ابلاغ آن به کارفرما و ناظر
  • اطمینان از رعایت اصول ایمنی کلی و حین کار در کارگاه توسط افراد دخیل
  • استفاده از تکنسین ها و مهندسان دارای صلاحیت کافی
  • در هر مرحله از پروژه انجام هماهنگی های لازم با ناظران مربوطه و کارفرما
  • تهییه حداقل سه نسخه از نقشهای کامل ازبیلت در پایان کار و دریافت امضاهای لازم و تاییدیه ناظران پروژه
  • رعایت شرایط خصوصی قرارداد
  • رعایت قوانین و ضوابط حاکم بر ساختمان سازی شهر و منطقه مربوطه
  • استفاده از مصالح مناسب و با کیفیت استاندارد

 

وظایف خصوصی

در این قرارداد شرایطی بین دو طرف وضع میگردد که دو طرف موظف به رعایت مفاد آن میگردند. این شرایط با توجه شرایط مخصوص هر پروژه متغییر می باشد.

هم چنین یک نسخه از قرارداد به رویت ناظر انتخابی پروژه میرسد و ناظر پس از دیدن قرارداد سازنده ذیصلاح برگه شروع عملیات را امضا میکند.

 چنانچه کارفرما قرارداد مدیریت پیمان یا مشارکت در ساخت را برای اجرا پروژه خود انتخاب کند، به جای مجری ذیصلاح، پیمانکار در پروژه خواهد داشت که البته مفاد قرارداد تغییر خواهد کرد.

 

هلدینگ ساختمانی بنیادین سازه پویان از سال 80 پروژه های زیادی را در استان تهران به عنوان مجری ذیصلاح نظام، ناظر انتخابی، مدیریت پیمان به اتمام رسانده است.از این رو چنانچه به دنبال شرکتی با تجربه برای ساخت وساز خود میگردید میتوانید همین حالا با ما تماس بگیرید و ضمن کسب اطلاعات بیشتر از مشاوره رایگان ما نیز استفاده کنید.

عنوان نظر :
نام شما :
ایمیل :
10 / 10
از 1 کاربر