گواهی پایان کار ساختمان

گواهی پایان کار ساختمان چیست؟

گواهی پایان کار و پروانه ساختمان از مهمترین مجوزهای هر ساختمان به شمار میآید بعد از اتمام پروژه ساختمانی شهرداری برای ساختمان گواهی پایان کار صادر میکند. این گواهی بدین معناست این ملک از نظر شهرداری و ارگان های مربوطه قانونی به حساب می آید و مقررات فنی ساختمان سازی را رعایت کرده است. پس از سند میتواند صادر شود.

برای دریافت پایان کار از شهرداری مالک موظف است برگه های سبز نظارت، تعهد نظارت، نظارت معماری و سازه تاسیسات و برق و برگه مجری ذیصلاح و دیگر مدارک را به شهرداری ارائه کند.

مراحل دریافت پایان کار

بعد از اتمام عملیات ساختمان سازی مالک به شهرداری درخواست صدور پایان کار میکند. شهرداری برای صدور پایان کار از صاحب ملک درخواست برگه استحکام بنا میکند که در واقع برگه تعهد نظارت با مهر مهندس ناظر میباشد. پس از درخواست بازرسان شهرداری ساختمان را بررسی میکنند. چنانچه در تطابق بنا و پروانه ساختمان اشکالی وجود نداشته باشد و ساختمان تخلف و بدهی نداشته باشد، طی فرآیند اداری گواهی پایان کار صادر میشود.

مدارک لازم برای اخذ گواهی پایان کار

  • کپی و اصل سند
  • کپی و اصل شناسنامه و کارت ملی؛ در صورت فوت مالک اصلی؛ ارائه کپی انحصار وراثت و کپی مدارک شناسایی ورثه
  • اصل و کپی فیش عوارض نوسازی سالیانه
  • کپی و اصل قبض برق، تلفن، گاز، آب
  • ارائه کارت سازه، برگه اتمام عملیات ساختمانی و گزارش‌های مرحله‌ای و همچنین تأییدیه استاندارد برای آسانسور در ساختمان‌های نوساز
  • اصل و کپی پروانه ساختمانی
  • نقشه معماری ملک دارایی مهر شهرداری منطقه به همراه سی دی

چرا مالک باید گواهی پایان کار بگیرد :

  • برای صدور سند پایان کار احتیاج است.
  • برای انتقال سند در دفتر خانه لازم است
  • چنانچه سازنده ذیصلاح بنا از اخذ پایان کار خودداری کند میتوان از مراجع قانونی او را مجبور کرد
  • برای صادر شدن سند مجزا برای هر واحد مسکونی لازم است

 چنانچه کارفرما قرار داد مدیریت پیمان یا مشارکت در ساخت را برای اجرا پروژه خود انتخاب کند اخذ گواهی پایان کاربر عهده سازنده یا پیمانکار خواهد بود.

مراحل صدور پایان کار ساختمان

مهندس ناظر پرونده تشکیل داده و فرم درخواست پایان کار را تنظیم میکند.

تحویل سند مالکیت 

کارشناس شهرداری از پروژه تکمیل شده بازدید میکند

در صورت وجود خلاف محاسبه و پرداخت جریمه یا کسب رضایت ساختمان های مجاور

بخش تشکیل پرونده شهرداری پیش نویس پایان کار را تنظیم میکند.

امضای نهایی پایان کار توسط مهاون شهرداری

و در نهایت جواز پایان کار صادر میشود.

 

هلدینگ ساختمانی بنیادین سازه پویان از سال 80 پروژه های زیادی را در استان تهران به عنوان مجری ذیصلاح نظام، ناظر انتخابی، مدیریت پیمان به اتمام رسانده است.از این رو چنانچه به دنبال شرکتی با تجربه برای ساخت وساز خود میگردید میتوانید همین حالا با ما تماس بگیرید و ضمن کسب اطلاعات بیشتر از مشاوره رایگان ما نیز استفاده کنید.

عنوان نظر :
نام شما :
ایمیل :
10 / 10
از 1 کاربر